Результат
- Ежемесячный взнос:
- Общая стоимость: (Основная сумма плюс проценты за лет)
- Из которых являются процентами, эквивалентными %
Калькулятор ипотеки
Проверено
Бак. Сесар Дельгадо
Произошла ошибка при выполнении расчетов, пожалуйста, свяжитесь с нами через форму на нашей странице контактов, чтобы мы могли исправить это как можно скорее. Большое спасибо.
Оглавление
Как пользоваться калькулятором ипотеки
Если вы хотите использовать наш онлайн-симулятор, вам просто нужно ввести некоторые данные в соответствующие формы.
Во-первых, укажите общую сумму денег, запрошенную в банке для приобретения недвижимости.
Во-вторых, укажите годовую процентную ставку, которую финансовое учреждение применит к предоставленному кредиту, выраженную в %.
В-третьих, укажите количество лет, предусмотренных для погашения кредита.
После того как вы введете все данные в соответствующие формы, вам просто нужно нажать «Рассчитать», чтобы наш инструмент автоматически сгенерировал приблизительную сумму ежемесячного платежа, который вы должны будете вносить.
Об ипотеках и процентах
Ипотека - это кредит на деньги, где финансовое учреждение имеет право взять в залог недвижимость, которую вы предоставляете в качестве гарантии, если вы не сможете погасить этот кредит в предусмотренный срок.
Сумма ипотеки может быть равна или даже меньше цены покупки соответствующей недвижимости, однако к этой цене вы должны добавить ряд процентов для определения общей суммы к оплате.
Стоит отметить, что при оформлении ипотеки у вас есть различные варианты погашения суммы перед финансовым учреждением, в котором вы ее запросили.
Как пошагово рассчитать проценты по ипотеке
Первое, что требуется знать, это уравнение, которое позволит рассчитать ежемесячные проценты по ипотеке. Чтобы определить ежемесячный платеж, который вам придется вносить, необходимо рассчитать следующее уравнение:
$$M = P \dfrac{ i { \left( 1+i \right) }^{ n } }{ { \left( 1+i \right) }^{ n } -1 }$$
Где описаны следующие переменные:
- M, представляет собой ежемесячную сумму к оплате.
- P, это общая сумма кредита без процентов.
- i, это месячная процентная ставка, которая рассчитывается путем деления годовой процентной ставки на 12.
- n, общее количество месячных платежей, которые должны быть внесены в финансовое учреждение.
После определения уравнения и его переменных, вы должны ввести соответствующие данные об общей сумме кредита, месячной процентной ставке и количестве месячных платежей, чтобы рассчитать ежемесячную сумму, которую вы должны платить. Указанные данные вы можете легко найти в вашем ипотечном кредитном договоре или сделать оценку того же, проверьте данные для обеспечения их точности перед генерацией расчета.
Для упрощения понимания представленной информации используем пример: представьте, что у вас есть ипотека на сумму 200 000 € с 6% годовых на срок в 20 лет. Это означает, что в P вы должны ввести 200 000 €, в i, вам нужно ввести месячную процентную ставку, которая будет 0,06 (6/100) деленная затем на 12 (месяцы в году), где вы получите значение 0,005. В n, вы должны ввести общее количество месячных платежей, что в данном случае будет 12*20 = 240.
Уравнение будет иметь следующий вид:
$$M = 200000 \dfrac{ 0.005 { \left( 1+0.005 \right) }^{ 240 } }{ { \left( 1+0.005 \right) }^{ 240 } -1 }$$
Упрощая уравнение:
$$M = 200000 \dfrac{ 0.01655 }{ 2.31020 }$$
Получаем результат:
$$M = 1432.77 €$$
Когда вы уже знаете ежемесячную сумму к оплате по вашему ипотечному кредиту, важно учитывать, что в зависимости от выбранного типа амортизации могут появиться некоторые варианты.
Например, когда процентная ставка будет переменной или смешанной, или если произойдет досрочное погашение (в таком случае сумма долга изменится в зависимости от возможных добавленных процентов и, естественно, в результате уменьшения остатка долга).
В любом из представленных случаев процент от платежа, представляющий проценты, обычно уменьшается по мере погашения месячных платежей.
Как рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке в Excel
Если вам нужен полуавтоматический способ для расчета ипотеки, Excel является отличным вариантом для этого, просто следуйте нашим инструкциям, и таблица Microsoft сделает остальное:
Первое, что вам нужно сделать, это ввести следующую формулу (PAGO(6%/12; 12*20; 200.000), также вы можете адаптировать данные к индивидуальным потребностям, заменив каждое число на конкретную ячейку.
В любом случае, 6% представляет годовую процентную ставку, которую следует заменить на ставку по ипотечному кредиту, который вы рассчитываете, так же как и число 20, которое является количеством лет, предусмотренных для возврата ипотеки, и так же как и сумма 200.000, которая относится к общей сумме, предоставленной банком.
После того как вы ввели все необходимые данные в предусмотренные ячейки, их выбирают и нажимают кнопку ввода, чтобы симулятор Excel немедленно сгенерировал результат.
Это все шаги, которые вам нужно знать для расчета ипотеки, цель этой статьи была показать, какое уравнение необходимо для ее расчета, как найти все переменные для его выполнения и, кроме того, как сделать это полуавтоматически с использованием Excel.
Это все, что вам нужно знать для расчета вашей ипотеки, в этой статье вы узнали, какое уравнение вам нужно для расчета, как найти все переменные для его выполнения и, кроме того, как сделать это полуавтоматически с использованием Excel.
Мы надеемся, что наш контент был вам полезен, и что он был максимально полезен для самостоятельного изучения расчета ипотечных платежей. Если вы дочитали до сюда и остались довольны, не забудьте поделиться этим постом в своих социальных сетях, таким образом ваши контакты также смогут узнать об этом сообществе бесплатных калькуляторов и симуляторов.
Наконец, мы были бы очень благодарны, если бы вы сообщили нам через страницу контактов о всех возможных ошибках, которые вы могли бы найти как в калькуляторе ипотеки, так и в тексте, чтобы мы могли исправить их как можно скорее.
