Kalkulator hipotek

Cara Menggunakan Kalkulator Hipotek

Jika Anda ingin menggunakan simulator online kami, Anda hanya perlu memasukkan beberapa data ke dalam formulir yang sesuai.

Pertama-tama, masukkan jumlah total uang yang diminta dari bank untuk memperoleh properti tersebut.

Kedua, masukkan suku bunga tahunan yang akan diterapkan oleh lembaga keuangan pada pinjaman yang diberikan, dinyatakan dalam %.

Ketiga, masukkan jumlah tahun yang ditetapkan untuk melunasi pinjaman.

Setelah Anda memasukkan semua data ke dalam formulir yang sesuai, Anda hanya perlu menekan “Hitung” agar alat kami menghasilkan perhitungan perkiraan jumlah bulanan yang harus Anda bayar secara otomatis.

Tentang Hipotek dan Bunga

Hipotek adalah pinjaman uang, di mana lembaga keuangan memiliki wewenang untuk mengambil properti yang Anda jadikan jaminan jika Anda tidak dapat melunasi pinjaman tersebut dalam waktu yang ditentukan.

Jumlah hipotek bisa sama atau bahkan lebih rendah dari harga pembelian properti yang bersangkutan, namun, ke harga tersebut Anda harus menambahkan serangkaian bunga untuk menentukan jumlah total yang harus dibayar.

Penting untuk dicatat, bahwa ketika meminta hipotek, Anda memiliki berbagai pilihan untuk melunasi jumlah tersebut kepada lembaga keuangan yang Anda ajukan.

Cara Menghitung Bunga Hipotek Langkah demi Langkah

Hal pertama yang perlu diketahui adalah persamaan yang akan memungkinkan menghitung bunga bulanan dari hipotek. Untuk menentukan jumlah bulanan yang harus Anda bayarkan, Anda perlu menghitung persamaan berikut:

$$M = P \dfrac{ i { \left( 1+i \right) }^{ n } }{ { \left( 1+i \right) }^{ n } -1 }$$

Di mana variabel-variabel tersebut dijelaskan sebagai berikut:

• M, mewakili jumlah bulanan yang harus dilunasi.
• P, adalah jumlah total pinjaman tanpa bunga.
• i, adalah suku bunga bulanan, yang dihitung dengan membagi suku bunga tahunan dengan 12.
• n, jumlah total cicilan bulanan yang harus dibayar kepada lembaga keuangan.

Setelah persamaan dan variabelnya didefinisikan, Anda harus memasukkan data yang sesuai tentang jumlah total pinjaman, suku bunga bulanan, dan jumlah cicilan, untuk menghitung jumlah bulanan yang harus Anda bayarkan. Data yang disebutkan dapat dengan mudah ditemukan dalam kontrak pinjaman hipotek Anda atau dengan membuat estimasi yang sama, periksa data untuk memastikan keakuratannya sebelum menghasilkan perhitungan.

Kami akan menggunakan contoh untuk memudahkan pemahaman informasi yang disajikan, bayangkan Anda memiliki hipotek sebesar 200.000 € dengan bunga 6% per tahun untuk dibayar dalam periode 20 tahun. Ini berarti dalam P Anda harus memasukkan 200.000 €, dalam i, Anda harus memasukkan suku bunga bulanan, yang akan 0,06 (6/100) dibagi dengan 12 (bulan dalam setahun) di mana Anda akan mendapatkan nilai 0,005. Dalam n, Anda harus memasukkan jumlah total cicilan bulanan, yang akan satu per bulan selama dua puluh tahun, yang dalam hal ini akan 12*20 = 240.

Persamaan akan berbentuk sebagai berikut:

$$M = 200000 \dfrac{ 0.005 { \left( 1+0.005 \right) }^{ 240 } }{ { \left( 1+0.005 \right) }^{ 240 } -1 }$$

Menyederhanakan persamaan:

$$M = 200000 \dfrac{ 0.01655 }{ 2.31020 }$$

Hasilnya adalah:

$$M = 1432.77 €$$

Setelah Anda mengetahui jumlah bulanan yang harus dibayar untuk pinjaman hipotek Anda, penting untuk dijelaskan bahwa tergantung pada jenis amortisasi yang dipilih, beberapa varian dapat muncul.

Misalnya, ketika suku bunga bersifat variabel atau campuran, atau jika terjadi amortisasi dipercepat (dalam hal ini, jumlah utang akan berubah sesuai dengan bunga tambahan yang mungkin dan, tentu saja, karena pengurangan jumlah yang belum dibayar).

Dalam kasus apa pun yang dijelaskan, persentase cicilan yang merupakan bunga cenderung menurun seiring dengan pembayaran cicilan bulanan.

Cara Menghitung Cicilan Bulanan Hipotek di Excel

Jika Anda memerlukan cara semi-otomatis untuk melakukan perhitungan hipotek, Excel adalah pilihan yang luar biasa untuk itu, cukup ikuti petunjuk kami, dan lembar kerja Microsoft akan melakukan sisanya:

Hal pertama yang Anda butuhkan adalah memasukkan rumus berikut (PAGO(6%/12; 12*20; 200.000), Anda juga dapat menyesuaikan data sesuai dengan kebutuhan individu dengan mengganti setiap angka dengan sel tertentu.

Dalam hal apa pun, 6% mewakili suku bunga tahunan yang harus diganti dengan suku bunga pinjaman hipotek yang akan dihitung, begitu pula dengan angka 20, yang merupakan tahun yang ditetapkan untuk mengembalikan hipotek dan lebih dari itu dengan angka 200.000, yang merujuk pada jumlah total yang dipinjamkan oleh bank.

Setelah Anda memasukkan semua data yang diperlukan ke dalam sel yang direncanakan, pilihlah dan tekan tombol enter agar simulator Excel segera menghasilkan hasilnya.

Ini adalah semua langkah yang perlu Anda ketahui untuk menghitung hipotek, ide dari artikel ini adalah untuk mengajarkan persamaan yang diperlukan untuk menghitungnya, bagaimana menemukan semua variabel untuk membuatnya efektif, dan selain itu, bagaimana melakukannya secara semi-otomatis menggunakan Excel.

Itu saja yang perlu Anda ketahui untuk menghitung hipotek Anda, dalam artikel ini Anda telah belajar persamaan apa yang Anda butuhkan untuk menghitungnya, bagaimana menemukan semua variabel untuk membuatnya efektif, dan selain itu, bagaimana melakukannya secara semi-otomatis menggunakan Excel.

Kami berharap konten kami telah menyenangkan Anda, dan telah sangat berguna untuk belajar menghitung cicilan hipotek sendiri. Jika Anda merasa puas setelah membaca ini, jangan lupa untuk membagikan postingan ini di jejaring sosial Anda, dengan demikian kontak Anda juga dapat mengetahui komunitas kalkulator dan simulator gratis ini.

Terakhir, kami akan sangat berterima kasih jika Anda menginformasikan kepada kami melalui halaman kontak, semua kesalahan potensial yang mungkin Anda temukan baik pada kalkulator hipotek maupun pada teks, agar kami dapat memperbaikinya secepatnya.

S.I. César Delgado

Lulusan Sarjana Ekonomi dari UC dan Magister Administrasi Bisnis dari SAEJEE.

César Delgado adalah Sarjana Ekonomi dari Universitas Carabobo (UC) ... Baca lebih lanjut »