Ergebnis
- Monatliche Gebühr:
- Gesamtkosten: (Kapital plus Zinsen in Jahren)
- Von diesen sind die Zinsen, die % entsprechen.
Hypothekenrechner
Überprüft von
B.Sc. César Delgado
Es ist ein Fehler bei der Durchführung der Berechnungen aufgetreten. Bitte kontaktieren Sie uns über das Formular auf unserer Kontaktseite, damit wir es so schnell wie möglich beheben können. Vielen Dank.
Inhaltsverzeichnis
Wie man den Hypothekenrechner benutzt
Wenn du unseren Online-Simulator nutzen möchtest, musst du nur einige Daten in die entsprechenden Formulare eingeben.
Zuerst gib den Gesamtbetrag des Geldes an, das du von der Bank für den Kauf der Immobilie beantragt hast.
Zweitens gib den Jahreszinssatz an, den das Finanzinstitut auf das gewährte Darlehen anwendet, ausgedrückt in %.
Drittens gib die Anzahl der Jahre an, die vorgesehen sind, um das Darlehen zurückzuzahlen.
Nachdem du alle Daten in ihre jeweiligen Formulare eingegeben hast, musst du nur auf „Berechnen“ klicken, damit unser Tool dir automatisiert eine Schätzung des monatlich zu zahlenden Betrags generiert.
Über Hypotheken und Zinsen
Die Hypothek ist ein Geldkredit, bei dem das Finanzinstitut die Befugnis hat, die Immobilie, die du als Sicherheit stellst, zu nehmen, falls du das Darlehen in der vorgesehenen Zeit nicht zurückzahlen kannst.
Der Betrag der Hypothek kann gleich oder sogar niedriger als der Kaufpreis der betreffenden Immobilie sein, jedoch musst du zu diesem Preis eine Reihe von Zinsen hinzufügen, um den Gesamtbetrag zu ermitteln, der zu zahlen ist.
Es ist hervorzuheben, dass du beim Beantragen der Hypothek verschiedene Optionen hast, um den Betrag derselben gegenüber dem Finanzinstitut, bei dem du sie beantragt hast, zu begleichen.
Wie man die Zinsen einer Hypothek Schritt für Schritt berechnet
Zuerst muss man die Gleichung kennen, die es ermöglichen wird, die monatlichen Zinsen der Hypothek zu berechnen. Um die monatliche Rate zu bestimmen, die du zahlen musst, musst du folgende Gleichung berechnen:
$$M = P \dfrac{ i { \left( 1+i \right) }^{ n } }{ { \left( 1+i \right) }^{ n } -1 }$$
Wo die folgenden Variablen beschrieben werden:
- M, repräsentiert den monatlich zu zahlenden Betrag.
- P, ist der Gesamtbetrag des Darlehens ohne Zinsen.
- i, ist der monatliche Zinssatz, der berechnet wird, indem der Jahreszinssatz durch 12 geteilt wird.
- n, die Gesamtzahl der Monatsraten, die an das Finanzinstitut zu zahlen sind.
Nachdem die Gleichung und ihre Variablen definiert wurden, musst du die entsprechenden Daten zum Gesamtbetrag des Darlehens, dem monatlichen Zinssatz und der Anzahl der Monatsraten eingeben, um den monatlich zu zahlenden Betrag zu berechnen. Die genannten Daten kannst du leicht in deinem Hypothekendarlehensvertrag finden oder eine Schätzung desselben vornehmen, überprüfe die Daten, um ihre Genauigkeit zu gewährleisten, bevor du die Berechnung durchführst.
Wir verwenden ein Beispiel, um das Verständnis der dargelegten Informationen zu erleichtern, stelle dir vor, du hast eine Hypothek über 200.000 € mit einem jährlichen Zinssatz von 6% zu zahlen über einen Zeitraum von 20 Jahren. Das bedeutet, dass du in P 200.000 € eingeben musst, bei i, musst du den monatlichen Zinssatz eingeben, der wäre 0,06 (6/100) geteilt durch 12 (Monate des Jahres), wobei du einen Wert von 0,005 erhältst. Bei n musst du die Gesamtzahl der Monatsraten eingeben, was einer pro Monat über zwanzig Jahre wäre, was in diesem Fall 12*20 = 240 wäre.
Die Gleichung würde folgendermaßen aussehen:
$$M = 200000 \dfrac{ 0.005 { \left( 1+0.005 \right) }^{ 240 } }{ { \left( 1+0.005 \right) }^{ 240 } -1 }$$
Vereinfachung der Gleichung:
$$M = 200000 \dfrac{ 0.01655 }{ 2.31020 }$$
Ergebnis:
$$M = 1432.77 €$$
Wenn du den monatlich zu zahlenden Betrag für dein Hypothekendarlehen kennst, ist es wichtig zu beachten, dass je nach gewählter Tilgungsart einige Varianten auftreten können.
Zum Beispiel, wenn der Zinssatz variabel oder gemischt ist, oder wenn eine vorzeitige Tilgung erfolgt (in diesem Fall ändert sich der Schuldbetrag in Abhängigkeit von den möglicherweise hinzugefügten Zinsen und natürlich aufgrund der Verringerung des ausstehenden Betrags).
In jedem der dargestellten Fälle tendiert der Prozentsatz der Rate, der die Zinsen darstellt, dazu, abzunehmen, je mehr Raten getilgt werden.
Wie man die Hypothekenraten in Excel berechnet
Wenn du eine halbautomatische Methode benötigst, um eine Hypothek zu berechnen, ist Excel eine großartige Option dafür, folge einfach unseren Anweisungen, und das Microsoft-Kalkulationsblatt erledigt den Rest:
Das Erste, was du tun musst, ist die folgende Formel einzugeben (PAGO(6%/12; 12*20; 200.000), du kannst die Daten auch an individuelle Bedürfnisse anpassen, indem du jede Zahl durch eine bestimmte Zelle ersetzt.
In jedem Fall repräsentiert die 6% den jährlichen Zinssatz, der durch den des zu berechnenden Hypothekendarlehens ersetzt werden muss, ebenso mit der Zahl 20, die die Jahre darstellt, die für die Rückzahlung der Hypothek vorgesehen sind, und ebenso mit der Zahl 200.000, die den Gesamtbetrag darstellt, der von der Bank geliehen wurde.
Nachdem du alle erforderlichen Daten in die vorgesehenen Zellen eingegeben hast, wählst du sie aus und drückst die Eingabetaste, damit der Excel-Simulator sofort das Ergebnis generiert.
Dies sind alle Schritte, die du kennen musst, um eine Hypothek zu berechnen, die Idee dieses Artikels war es zu lehren, welche Gleichung dafür notwendig ist, wie man alle Variablen findet, um sie wirksam zu machen, und darüber hinaus, wie man es auf halbautomatische Weise mit Excel macht.
Das ist alles, was du wissen musst, um deine Hypothek zu berechnen, in diesem Artikel hast du gelernt, welche Gleichung du benötigst, um sie zu berechnen, wie du alle Variablen findest, um sie wirksam zu machen, und darüber hinaus, wie du es auf halbautomatische Weise mit Excel machst.
Wir hoffen, dass unser Inhalt dir gefallen hat und dass er äußerst nützlich war, um zu lernen, wie man Hypothekenraten selbst berechnet. Wenn du bis hierher mit einem guten Gefühl gekommen bist, vergiss nicht, diesen Beitrag in deinen sozialen Netzwerken zu teilen, damit auch deine Kontakte diese Gemeinschaft von kostenlosen Rechnern und Simulatoren kennenlernen können.
Zuletzt wären wir sehr dankbar, wenn du uns über die Kontaktseite über alle eventuellen Fehler informieren würdest, die du sowohl im Hypothekenrechner als auch im Text finden könntest, damit wir sie so schnell wie möglich beheben können.
