İpotek Hesaplama Kullanımı

Çevrimiçi simülatörümüzü kullanmak istiyorsanız, yalnızca ilgili formlara bazı verileri girmeniz gerekiyor.

İlk olarak, gayrimenkulü satın almak için bankadan talep edilen toplam para miktarını belirtin.

İkinci olarak, finans kuruluşunun verilen krediye uygulayacağı yıllık oranı, % olarak ifade edin.

Üçüncü olarak, krediyi ödemek için belirlenen yıl sayısını belirtin.

Tüm verileri ilgili formlara girdikten sonra, yalnızca “Hesapla” butonuna basmanız ve aracımızın aylık ödemeniz gereken tahmini tutarı otomatik bir şekilde hesaplaması için yeterlidir.

İpotekler ve Faizler Hakkında

İpotek, finans kuruluşunun belirlenen süre içinde bu krediyi ödeyemezseniz teminat olarak koyduğunuz gayrimenkulü alabilme yetkisine sahip olduğu bir para ödünç almadır.

İpotek miktarı, söz konusu gayrimenkulün satın alma fiyatına eşit veya hatta daha düşük olabilir, ancak, bu fiyata toplam ödenecek miktarı belirlemek için bir dizi faiz eklemeniz gerekir.

Bir ipotek talep ettiğinizde, borcu finans kuruluşuna ödemek için çeşitli seçeneklere sahip olduğunuzu belirtmek önemlidir.

Bir İpotek Faizini Adım Adım Nasıl Hesaplanır

İlk olarak, ipotek aylık faizlerini hesaplamak için kullanılacak denklemin ne olduğunu bilmek gereklidir. Aylık ödemeniz gereken tutarı belirlemek için aşağıdaki denklemi hesaplamalısınız:

$$M = P \dfrac{ i { \left( 1+i \right) }^{ n } }{ { \left( 1+i \right) }^{ n } -1 }$$

Burada aşağıdaki değişkenler açıklanmaktadır:

• M, ödenmesi gereken aylık tutarı temsil eder.
• P, faizler hariç toplam kredi miktarıdır.
• i, aylık faiz oranıdır, yıllık faiz oranının 12'ye bölünmesiyle hesaplanır.
• n, finans kuruluşuna ödenmesi gereken toplam aylık taksit sayısıdır.

Denklem ve değişkenler tanımlandıktan sonra, toplam kredi miktarı, aylık faiz oranı ve taksit sayısına ilişkin verileri girerek aylık olarak ödemeniz gereken miktarı hesaplamalısınız. Söz konusu verileri ipotek sözleşmenizden kolaylıkla bulabilir veya bunların bir tahminini yaparak verilerin doğruluğunu hesaplamadan önce doğrulayın.

Bilgilerin anlaşılmasını kolaylaştırmak için bir örnek kullanalım, 200.000 € tutarında 20 yıl süreyle %6 yıllık faiz oranıyla ödenecek bir ipoteğiniz olduğunu hayal edin. Bu durumda, P'ye 200.000 € girmeniz, i için, aylık faiz oranı olan 0,06 (6/100) değerini 12'ye (yılın ayları) böldüğünüzde elde edilen 0,005 değerini girmeniz gerekir. n için, toplam aylık taksit sayısı, bu durumda 12*20 = 240 olacaktır.

Denklem aşağıdaki şekilde olur:

$$M = 200000 \dfrac{ 0.005 { \left( 1+0.005 \right) }^{ 240 } }{ { \left( 1+0.005 \right) }^{ 240 } -1 }$$

Denklemi sadeleştirerek:

$$M = 200000 \dfrac{ 0.01655 }{ 2.31020 }$$

Sonuç olarak:

$$M = 1432.77 €$$

İpotek krediniz için aylık ödemeniz gereken tutarı bildiğinizde, seçilen amortisman türüne bağlı olarak bazı değişikliklerin ortaya çıkabileceğini belirtmek önemlidir.

Örneğin, faiz oranı değişken veya karma olduğunda veya erken amortisman yapıldığında (bu durumda, borç miktarı olası eklenen faizler ve elbette kalan borç miktarının azalması nedeniyle değişir).

Her durumda, taksitlerin faiz kısmının, taksitler ödendikçe genellikle azaldığı belirtilmelidir.

Excel'de İpotek Taksitlerini Nasıl Hesaplarsınız

İpotek hesaplaması yapmak için yarı otomatik bir yöntem arıyorsanız, Excel bunun için harika bir seçenektir, sadece talimatlarımızı takip edin ve Microsoft'un hesap tablosu gerisini halleder:

İlk olarak, aşağıdaki formülü girmeniz gerekiyor (PAGO(6%/12; 12*20; 200.000), ayrıca her sayıyı belirli bir hücreyle değiştirerek verileri bireysel ihtiyaçlara göre uyarlayabilirsiniz.

Her durumda, %6 yıllık faiz oranını temsil eder ve bu, hesaplanacak ipotek kredisinin faiz oranıyla değiştirilmelidir, 20 sayısı da ipoteğin geri ödenmesi için belirlenen yılları ifade eder ve 200.000 sayısı da bankadan ödünç alınan toplam miktarı ifade eder.

Gerekli tüm verileri belirlenen hücrelere girdikten sonra, seçiliyor ve intro butonuna basılıyor ve Excel simülatörü sonucu hemen oluşturuyor.

İpotek hesaplamanızı nasıl yapacağınızı öğrenmeniz gereken tüm adımlar bunlardır, bu makalenin amacı, hesaplamak için ihtiyaç duyduğunuz denklemin ne olduğunu öğretmek, onu etkili bir şekilde yapmak için tüm değişkenleri nasıl bulacağınızı ve ayrıca bunu Excel kullanarak yarı otomatik bir şekilde nasıl yapacağınızı öğretmektir.

İpotek hesaplamanızı nasıl yapacağınızı öğrenmeniz gereken her şey burada, bu makalede, hesaplamak için ihtiyaç duyduğunuz denklemin ne olduğunu, onu etkili bir şekilde yapmak için tüm değişkenleri nasıl bulacağınızı ve ayrıca bunu Excel kullanarak yarı otomatik bir şekilde nasıl yapacağınızı öğrendiniz.

İçeriğimizin beğeninize uygun olduğunu umuyor ve ipotek taksitlerini kendi başınıza hesaplama konusunda en yüksek faydayı sağladığını umuyoruz. Buraya kadar iyi bir tatla geldiyseniz, bu gönderiyi sosyal medyanızda paylaşmayı unutmayın, böylece bağlantılarınız da bu ücretsiz hesap makineleri ve simülatörler topluluğunu keşfedebilir.

Son olarak, ipotek hesap makinesi veya metinde bulabileceğiniz herhangi bir hatayı iletişim sayfası aracılığıyla bize bildirirseniz çok memnun oluruz, böylece bunları en kısa sürede çözebiliriz.